主题: 杭州限购松绑后 二手房成交“小回暖”

从7月28日局部松绑限购到8月28日全面取消限购，虽然楼市的供应量依旧非常严峻，但杭州市二手房市场的行情已经发生了明显变化。

　　刚刚过去的8月份，杭州主城区二手房共成交了2362套，环比上升了23.02%，同比上升了18.9%，这个成交数字是自2013年4月份（2394套）近16个月以来最高的。

　　杭州限购松绑后，成交呈“小回暖”态势。

　　7月28日限购局部松绑之后，因为目前杭州二手房市场上仍然是以刚需为主，140平方米以上房源几乎不在刚需族的考虑范围，因此成交量的上扬十分有限。然而8月28日限购的全面取消，对市场的刺激叠加反应相对就比较大了，全面解限后三天，杭州市二手房成交量开始出现上扬，8月29日共成交126套，8月30日共成交132套，8月31日共成交108套，日均成交122套，而此前的日均成交量为71套。在连续三天成交都突破100套之后，9月1日和9月2日的单日成交量也持续发力，分别达到了91套和84套。

　　部分二手房开始提价

经过近几个月的楼市低迷期，主城区二手房低总价、高性价比房源逐渐被消化，大部分房源议价空间明显受到压缩，部分业主甚至开始试探性提价。据房途网市场研究中心统计数据，今年年初，受三墩商品房降价的影响，都市水乡二手房价格有了较大幅度的下降，当限购全面取消的消息传出后，该小区的部分房东便开始将价格小幅上调，套均总价提高约5万元左右。

21世纪不动产一位资深房产经纪人表示，最近，杭州市二手房市场上的看房和成交都开始活跃起来，提价的房东大多数都是不着急卖房的，想换房的房东在价格上还是比较诚恳，提价的不多，毕竟现在市场上房子很多。大家若是想要了解更多的房产消息，不妨就登录杭州房地产信息网，http://hangzhou.fangtoo.com/转自{关键词}url，分享请注明